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  • 地王帶挈 啟德商地估值上調

    香港文匯報訊(記者顏倫樂)中環美利道地皮以超過232億元破紀錄成交,刺激商業地價值上升,有測量師調高本周五截標的啟德第1F區2號商業地盤價值。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,估算項目將吸引十多個發展商入標,每方呎樓面地價約8,000元至9,000元,較之前上調15%,估值152億元至171億元之間,總發展成本達250億元以上。 林浩文表示,美利道地皮帶動整個商業市場,雖然不能用中環直接對比啟德,但以東九龍CBD2(商業核心區2)的發展前景及潛力,相信能吸引各發展商及中資入標。由於項目投資額大,估計部...

    2017年05月25日

  • 工資升幅跑輸 租客要節衣縮食

    香港文匯報訊(記者顏倫樂)本報早前就樓市的各項剛性需求做了一次匯總,發現8項「剛性需求指標」數據全部高企或上升,在樓價高企下,租金亦水漲船高。值得留意的是,本港的個人入息中位數去年全年升幅只得5.3%,但最新3月的租金指數較去年已升逾8%,租金越升越快的同時,人工升幅明顯落後,往後差距更會越來越大,租樓人士的租金支出在月薪的佔比將擴大,難免要節衣縮食。 政府統計處資料顯示,截至去年第4季,撇除外籍家庭傭工後就業人士每月就業收入中位數為1.6萬元,與2016年首季1.52萬元相比,一年間升了5.3%...

    2017年05月22日

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